租房还是不如买房 7个月租金可以付condo首付

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2019-11-18 14:34

据加拿大《赫芬顿邮报》报道,虽然多伦多房价高,租房也贵,但在市内不同地区,还是有些容易负担的condo,比如在士嘉堡有的社区,平均7个月的租金,足以支付一套condo单元的首付,因此从长远计,租房还是不如买房!

(Katrin Ray Shumakov via Getty Images)

多伦多房地产网站Zoocasa对多伦多35个社区的公寓价格进行了调查,并将其与这些地区的租金进行了比较。

比较结果发现,在多伦多市东北和西北角,也就是距离市中心较远的地区,实际上那里的condo/公寓仍然算得上很便宜,也是首次购房族最容易负担的区域。

Zoocasa的计算显示,根据今年第三季度的数据,多伦多condo/公寓的平均价格为$628,074,买一个单元的首付最少需要$37,807,而condo/公寓的平均租金则是$2,567。

因此若从多伦多全市平均而言,实际上14.7个月的condo/公寓租金,就足以支付一套公寓单位的首付。

地产界的名言是:位置是王道,因此在市内不同地区,condo/公寓的价格相差很大,从下图可见,最贵的市中心核心区(红色),再是中区和西区(黄色),最便宜的则位于多伦多东西两端(绿色):

因此在红色区域,也就是多伦多市中心最繁华的Yorkville-Annex-Summerhill地区,需要74.3个月的平均租金,才足以支付首付。

多伦多大学教授David Hulchanski所进行的研究表明,上述图景实际上反映了多伦多居民的收入分布状况:市中心繁华区居民属于高收入群体,而城市东西两端,确实是中低收入居民集聚的区域。

Hulchanski教授解释说,这并不完全是巧合。因为最近几十年来,多伦多的中产阶级正在逐渐消失,由高收入地区(下图中的蓝色)和低收入地区(红色)所取代。

(参考链接:

https://www.huffingtonpost.ca/entry/toronto-affordable-neighbourhoods_ca_5dcd7f5de4b03a7e02968ba8?utm_hp_ref=ca-homepage)

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