23 五月

岩松说房屋保养之空调的维护和保养

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房屋基本保养之中央空调的维护和保养

多伦多的夏天来的很快,您家的空调准备好了没有?

空调的基本知识:

空调的基本原理就是靠压缩机(室外机)把室内的热量搬到室外,从而达到致冷效果。空调最核心部分(最值钱的)也是压缩机,正常寿命是10-15年,如果保养得当会延迟寿命和保持高效率的制冷效果。注意:当室外温度低于16℃ ,因为空调的制冷剂可能不是气态,如果此时开启空调,有可能会造成空调压缩机严重损坏。

室外机
室外机

因为室外机工作时候就是散热,所以室外机需要放置在于良好通风的位置,比如旁边近距离位置不要有比较密集的树,放在比较低的deck下等影响通风的情况都是要尽量避免的;定期检查空调是否位于水平和牢靠,水平倾斜度要少于10度。

每年开空调前检查和保养:

1)(如果有)关中央加湿器,关加湿器的水开关,并将开关置于summer 位置。

中央加湿器
中央加湿器

2)将配电盘A/C的开关拨到OFF 位置。

空调的空气开关
空调的空气开关

3)定期检查 并且按过滤网上有箭头的指向(风向)正确的更换过滤网,最好在过滤网上写上更换日期,日后更容易追查。

过滤网
过滤网

4)通常靠近室外机附近有个Disconnect Switch,打开盖子,把里面的插销拔出,记住方向,水平放好。

5)打开盖子,用花洒模式(注意水压,不能用压力太大;水压太大,会造成散热片变形,切记切记)按着散热片的方向冲洗,从上往下冲洗即可。

before 水冲洗前
水冲洗后
水冲洗后

备注:散热片干净,良好通风是保证最大的散热功能,避免压缩机长时间的低效率工作,能够延长使用寿命。

6)盖上室外机盖子,注意锁螺丝时候,不要锁太紧,太用力,容易滑牙;连好Disconnect Switch,A/C 空气开关拨到ON;保养结束。

如果地下室湿度比较大,建议配一个抽湿机,设置在40%左;因为夏天不开空调时候湿度大,容易造成地下室发霉,有霉味。

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