13 十二月

原创:在多伦多冬季是买房好时机吗?

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冬季在加拿大买房的四大好处。你知道吗?

在加拿大,通常春秋季节是卖房好时节,也是传统交易火爆季节,加价无条件抢offer是常态,比正常的市场价格多加几万,甚至超过十万买到房子是非常正常的事情。冬季,有时候却是一个买方市场,也是传统的淡季,大部分在市场的房子也是要急卖的;如果不是急卖的也会考虑多等几个月到了春季以后再卖;比较多的买家要准备过节,12-1月份是传统节假日,买礼物,聚会等活动比较多,看房也不是那么着急,相对就竞争不那么激烈,通常能够比旺季的时候低2-4%的价格买到心仪的物业,2-4%对房价近百万来说还是不小的数目。如果不想买一个带泳池的物业,冬季买房也是一个非常好的选择;今天我们来降讲冬天买房的好处!!

理由1:最大好处;竞争减少,比较容易拿到理想的价格

我们先看几组数据,以下是多伦多近几年的平均房价交易记录;12-1月基本都是价格低谷

 

多伦多平均价16年11月-17年2月交易记录 ,原始数据: TREB

 

伦多平均价17年11月-18年2月交易记录;原始记录来自: TREB

多伦多平均价18年11月-19年2月交易记录;原始记录来自: TREB   

多伦多平均价19年11月-20年2月交易记录;原始记录来自: TREB

原因分析: 大家都知道春季和夏季是房产交易活跃季节,如果能够等一般都愿意等到那时候去卖;所以一旦选择了,冬季卖房,也就意味着卖家一定要卖,而且急卖;比如换房子时候,已经买了新的房子;或者搬到另外一个城市等原因,随着节日临近,大多买家花更多心思去度假,或者购买礼物;看房也没有那么积极,市场也进入的短暂的冬眠阶段,这时候,买家减少,竞争也没有那么激烈;当然也有一些缺点,就是上盘数量没有那么多,选择相对就少一点;Cliff建议,买家要继续不间断看房,有更多的机会以好的价格买到心仪的物业。

 

理由2:冬天是检验一个好房子好时机!!

冬天看房,室外很容易查屋顶是否有冰坝等状况,可以检查阁楼通风是否良好。

室内,可以检查房閒保暖,通风和供暖情况;比如车库上面如果有房间,这时候就是检验车库顶保温材料是否充足。检查各窗户的是有异常状况,检查窗户的最好时间; 冬天相对光照时间短,光线角小,这个时候也正是检查房间的也是看采光和通風的最佳時間。如果这时候都没有问题,其他季节也是肯定没有问题的

 

理由4:冬季装修优惠多

装修和地产市场一样,春夏是装修的旺季,天气好,容易施工,而且可以开窗通风,所以如果房子不是空的,屋主一般都会选择夏天装修。冬季一般的装修师傅就没有那么忙,不仅预约时间短,而且业主有机会选择好的装修师傅还可以谈一些价格。

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