15 二月

买居住房之房屋产权登记方式

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房屋产权登记方式,不了解清楚就会吃大亏啦。。

在安省当有两个或者两个以上的人的登记产权是非常普遍的现象;联名主要有两种方式:Joint Tenancy 和 Tenants in common. 如果是夫妇一起买房,有的律师可能会问“所有权想怎么登记啊?“有的可能不会问直接想当然注册成Joint Tenancy。其实这两种区别还是很大的!!!

Joint Tenancy: 以这种联名方式下,每个财产持有者都有同等的份额;如果两个人那就每人50%;如果是10个人,那就每个人平均分配就是10%;如果,其中有人去世,那就其他的人就平均分配资产(如果去世的人有遗嘱指定给某人,遗嘱在这种方式下无效)。

Tenants In Common: 以这种联名方式下, 资产拥有者可以不是平均分配。资产拥有者也就是可以相同或者不同份额。 这部分的份额可以转让或者作为遗产给指定受益人。

鉴于两种不一样和各种买家不同的情况,而且两种的方式有可能引发的一些税务和其他问题。在做决定之前最好是咨询自己会计师和律师来决定用那种更为合适!

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